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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Goiânia , Residencial Porto Seguro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Esta casa espaçosa no Jardim Bonanza oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 229 m² e um terreno de 559,7 m². Ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada na Avenida Perimetral Oeste garante fácil acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 931.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 229 m² e terreno de 559,7 m². A situação atual é 'Ocupado', o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme detalhado no edital. O IPTU anual é de R$ 8.580,00 e o valor avaliado é de R$ 1.225.000,00. O lance inicial é de R$ 931.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria analisar detalhadamente o edital para entender todos os custos e prazos envolvidos na desocupação. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira, para potencialmente obter um lance com desconto. O valor de avaliação é de R$ 1.225.000,00, e o lance inicial é de R$ 931.000,00. Se o leilão for na primeira praça, um lance próximo ao valor mínimo de venda (R$ 931.000,00) seria estratégico, mas com a ressalva de que a desocupação pode gerar custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente esperar a segunda praça, onde o valor pode ser menor. É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas. A localização em imóveis de leilão em Goiânia, na Avenida Perimetral Oeste, é um ponto positivo para valorização futura. A estratégia seria adquirir o imóvel, realizar a desocupação de forma legal e eficiente, e então avaliar a possibilidade de reforma para posterior venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

  • Análise de Custos: Calcular todos os custos associados à desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça.
  • Pós-Aquisição: Planejar a desocupação e, se necessário, a reforma para otimizar o valor de mercado do imóvel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 931.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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