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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Condomínio , Vila Monticelli , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

229.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em Condomínio Fechado!
Este sobrado em leilão, localizado no Condomínio Maranguape, oferece uma excelente área construída de 229,03m², com 148,24m² de área privativa. Ideal para quem busca segurança e conforto em leilões em Goiânia. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:41
Valor: R$ 533.199,79
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:41
Valor: R$ 216.000,00
Economia: R$ 317.199,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado em leilão no Condomínio Maranguape, apresenta um lance inicial de R$ 533.199,79 para o primeiro leilão e R$ 216.000,00 para o segundo. Considerando a avaliação de mercado estimada em 1.5x o valor de avaliação (que não foi fornecido, mas podemos inferir um valor de mercado potencial com base no lance inicial), este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como taxas de condomínio, IPTU em atraso, custos de regularização) e prazos. A menção de 'Indisponibilidade' na matrícula (Av.17) requer atenção especial e pode implicar em custos e tempo para regularização.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Vila Monticelli e condomínios similares para determinar o valor de mercado real do imóvel, considerando seu estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, dado o desconto significativo oferecido (de R$ 533.199,79 para R$ 216.000,00). No entanto, é preciso ponderar o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável por toda e qualquer regularização física e documental. É fundamental orçar os custos de regularização da 'Indisponibilidade' e outras pendências que possam surgir.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É importante incluir este fator no cálculo final do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 533.199,79 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Monticelli em Goiânia/GO. A região de Vila Monticelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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