Casa com 3 quartos em Goiânia , Residencial Aquarios Ii , Goiânia - GO

Este imóvel, com lance inicial de R$184.309,10 e valor de avaliação de R$285.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Residencial Aquários II, apartamentos leilão em Goiânia/GO. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 3 quartos e 2 banheiros, é crucial obter mais informações sobre o estado de conservação. Se possível, visite o imóvel (se permitido) ou solicite fotos adicionais e laudos de vistoria.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou reparos.
• Estratégia de Lance: O leilão possui um lance inicial de R$184.309,10 e um segundo leilão com lance inicial de R$184.309,10. A data de encerramento é 10/11/2025. Monitore o leilão e defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos. Considere aguardar o segundo leilão se o primeiro não atingir seu valor alvo, mas esteja ciente de que outros interessados podem fazer o mesmo.
• Potencial de Valorização: O bairro Residencial Aquários II, em Goiânia, pode apresentar potencial de crescimento. Investir em áreas em desenvolvimento pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo.
• Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (229396) e o edital para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Val... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 4.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio 87m² com área privativa coberta, imóvel 1ª Praça: R$ 243.600 Leilão: 24/06/2025 Casa em Condomínio 87m² com área privati... IPL 7.5 Judicial Leilões Brasil Imóvel com 2 quartos, sala, cozinha e WC no Condomínio Residencial Atibaia B 1ª Praça: R$ 290.000 Leilão: 03/03/2026 Imóvel com 2 quartos, sala, cozinha e WC... IPL 3.7 Extrajudicial Franco Leilões Casa em Condomínio Fechado com 133m² 1ª Praça: R$ 709.123 2ª Praça: R$ 568.839 Leilão: 20/08/2026 Casa em Condomínio Fechado com 133m² IPL 4.3 Judicial Leilão Judicial Casa com 69m² e terreno de 231m² em Goiânia 1ª Praça: R$ 315.000 2ª Praça: R$ 315.000 Leilão: 15/12/2025 Casa com 69m² e terreno de 231m² em Goiâ... IPL 5.4 Extrajudicial Leiloeiro Público Casa em Goiânia com 2 quartos e 68,3m² 1ª Praça: R$ 356.283 Leilão: 15/06/2026 Casa em Goiânia com 2 quartos e 68,3m² IPL 6.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 310m² construída em Goiânia 1ª Praça: R$ 579.842 2ª Praça: R$ 513.018 Leilão: 18/02/2026 Casa em leilão com 310m² construída em G... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.309,10. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aquarios Ii em Goiânia/GO. A região de Residencial Aquarios Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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