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Casa com 69m² e terreno de 231m² em Goiânia , Chácara Do Governador , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 69m² de área construída em um terreno de 231m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no Parque das Laranjeiras, um bairro promissor, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 315.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, uma casa com 69m² construídos em um terreno de 231m², localizado no Parque das Laranjeiras em imóveis de leilão em Goiânia, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo de R$ 315.000,00 indicam uma margem de negociação considerável, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 24 meses para o restante.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 315.000,00 e a avaliação é R$ 450.000,00, a primeira praça (15/12/2025) com lance inicial de R$ 315.000,00 é a mais atrativa para aquisição com menor custo. Se houver disputa, a segunda praça (12/01/2026) com o mesmo valor de lance inicial (R$ 315.000,00) ainda pode ser vantajosa, pois o valor de avaliação é significativamente maior.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque das Laranjeiras. Comparar preços de venda recentes de casas com áreas construídas e terrenos semelhantes ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: O bairro Parque das Laranjeiras, em Goiânia, pode apresentar potencial de crescimento. Investir em melhorias na propriedade, como reformas ou ampliações, pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 24 meses com 25% de entrada é um diferencial importante, pois reduz a necessidade de capital inicial imediato e pode atrair compradores que buscam flexibilidade financeira.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel é fundamental para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do bem.

Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Do Governador em Goiânia/GO. A região de Chácara Do Governador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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