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Casa com 3 quartos em Goiânia , Jardim Ipanema , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Este imóvel oferece 3 quartos e 2 vagas de garagem em um terreno de 308m², com área construída de 69,98m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.

A localização no bairro Jardim Ipanema é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo financiamento e utilização de FGTS.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 114.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 190.000,00. Este desconto de aproximadamente 40% é um forte atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

O imóvel, sendo uma casa com 3 quartos e 2 vagas de garagem, atende a uma demanda considerável no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Goiânia, especialmente em bairros com boa infraestrutura como o Jardim Ipanema. A área construída de 69,98m² em um terreno de 308m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para futuras expansões ou reformas que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Ipanema para ter uma base sólida do valor de mercado real e potencial de aluguel ou revenda.
  • Preparação Financeira: Garantir a aprovação prévia de financiamento (SBPE) ou ter os recursos próprios disponíveis para pagamento à vista ou entrada mínima de 5%, conforme edital.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo estabelecido (R$ 114.000,00) e estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, sempre respeitando o valor máximo que o imóvel representa para você, com base na sua análise de mercado e custos adicionais (impostos, reformas, comissão do leiloeiro).
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na sua análise de viabilidade financeira. A descrição menciona que reformas e regularizações são por conta do adquirente.
  • Análise de Riscos: Verificar a existência de ações judiciais ou d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Goiânia/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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