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Casa com 52,8m² em Goiânia/GO , Residencial São Marcos , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia/GO!
Adquira esta casa com 52,8m² de área privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizada no Residencial São Marcos, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada em Goiânia.
  • Potencial de valorização.
  • Condições de pagamento flexíveis: à vista, FGTS ou financiamento SBPE.
Aproveite as condições especiais deste leilão e faça um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 207.954,54
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.619,94
Economia: R$ 85.334,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em leilao com descontos em Goiânia. A descrição indica uma casa com 52,8m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com um terreno de 1m² (este dado parece ser um erro de digitação, provavelmente se refere à área construída ou a uma área de terreno mínima). O IPTU e a matrícula estão informados, o que facilita a diligência.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: 13/01/2026 às 10:00 (Brasília) - Lance mínimo atual: R$ 207.954,54.
  • 2ª Praça: 19/01/2026 às 10:00 (Brasília) - Lance mínimo próxima etapa: R$ 122.619,94.

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 122.619,94) e a avaliação de R$ 151.138,95, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 122.619,94 representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Diligência Prévia: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma diligência completa:

  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, localização exata e entorno.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada (333634) e o carnê do IPTU (37903604970011). Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais (embora o edital indique que são de responsabilidade do adquirente) e ações judiciais pendentes.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com imóveis similares na região de Goiânia para confirmar o potencial de retorno.

2. Preparação para o Leilão:

  • Cadastro: Realizar o cadastro completo nos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.954,54 e da 2ª praça é de R$ 122.619,94. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Marcos em Goiânia/GO. A região de Residencial São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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