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Casa com 3 quartos em Goiânia , Jardim Ipanema , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com 69,98m² de área construída e um terreno de 308m², há potencial para expansão e lazer.
Localizada no bairro Jardim Ipanema, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Goiânia, com 3 quartos e 308m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A área construída de 69,98m² é um ponto de partida sólido, e o terreno generoso permite futuras expansões ou a criação de áreas de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. O lance mínimo atual é de R$ 114.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 114.000,00 é o ponto de partida. A avaliação de R$ 190.000,00 sugere que há margem para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lances Estratégicos: Acompanhe o leilão de perto. Como o lance atual é zero, o lance inicial será o mínimo de R$ 114.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, pode ser interessante aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores, ou fazer lances estratégicos na primeira praça para tentar garantir o imóvel com um bom desconto.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  3. Financiamento e FGTS: O edital informa que são aceitos lances à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua capacidade de financiamento e as condições específicas da Caixa para este imóvel antes de dar lances.
  4. Due Diligence: Embora o edital mencione a possibilidade de ações judiciais, a res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Goiânia/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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