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Casa com 3 quartos em Goiânia/GO , Jardim Fonte Nova , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.02m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Goiânia!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 100,02m² em um terreno de 150m². Localizada no bairro Jardim Fonte Nova, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.

Destaques:
  • Ampla área construída e terreno generoso.
  • Localização estratégica em Goiânia.
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 337.515,52
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 241.299,10
Economia: R$ 96.216,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em imóveis Caixa em Goiânia, uma capital com forte potencial de crescimento.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 241.299,10), representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 335.000,00. Isso permite uma margem de lucro maior após possíveis reformas e revenda.

Passos Recomendados:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Fonte Nova, Goiânia. Analisar o preço de venda de casas com 3 quartos e área de terreno semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do bairro.
  • Orçamento de Reformas: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. Isso inclui desde pequenas melhorias até intervenções mais significativas, caso a estrutura exija. O custo estimado dessas reformas deve ser adicionado ao lance máximo planejado.
  • Análise de Custos de Aquisição: Além do lance, o investidor deve considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar o enquadramento para essas modalidades e obter pré-aprovação de crédito para ter clareza sobre o valor máximo financiável e as condições. Caso o pagamento seja à vista, o poder de negociação pode ser maior.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.515,52 e da 2ª praça é de R$ 241.299,10. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Fonte Nova em Goiânia/GO. A região de Jardim Fonte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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