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Casa com 3 quartos em Goiânia/GO , Jardim Fonte Nova , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.02m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 100,02m² em um terreno de 150m². Localizada no bairro Jardim Fonte Nova, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização.

Condições de pagamento vantajosas:
O leilão permite lances à vista com recursos próprios ou FGTS. A Caixa cobre débitos de IPTU acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio que excederem 10% do valor de avaliação, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 213.500,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Goiânia, com 3 quartos e 100,02m² de área construída em um terreno de 150m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 335.000,00 e o lance mínimo de R$ 213.500,29 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente considerando as condições de pagamento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Fonte Nova e bairros adjacentes. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Praça Ideal: O leilão está aberto para lances, e o encerramento é escalonado. Dado que o lance mínimo atual é R$ 213.500,29 e a avaliação é R$ 335.000,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável. A recomendação é monitorar a disputa e estar preparado para ofertar em torno de 70-80% do valor de avaliação, dependendo da concorrência. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver oportunidades em leilões futuros com valores ainda mais atrativos, mas é importante considerar o risco de perda do lote.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o comprador é responsável por tributos incidentes até R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É fundamental calcular esses custos adicionais para ter o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode necessitar de pequenas reformas para otimizar seu valor de mercado. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, o que pode demandar investimentos em benfeitorias. A desocupação, se for o caso, também deve ser considerada no planejamento.
  • Documentação e Regularização: A m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.500,29. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Fonte Nova em Goiânia/GO. A região de Jardim Fonte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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