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Casa residencial tipo B com 3 quartos e 277m² construída , Fazenda Petrópolis - Residencial Monte Verde , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

602.82m²

Quartos

3

Descrição

Casa residencial tipo B com 277m² de área construída e 602,82m² de área total, localizada no Residencial Monte Verde em leilões em Goiânia/GO. O imóvel possui uma fração ideal de 581,41m² e está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição da Comarca de Goiânia.

O imóvel conta com área privativa construída de 277m², área descoberta de 270,52m² e área de uso comum de 255,30m², totalizando 602,82m².

O lance mínimo para o leilão é de R$ 550.000,00, com avaliação em R$ 1.100.000,00. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, sendo 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Há um ônus de alienação fiduciária em favor do Banco Intermedium S/A, com saldo devedor de R$ 382.565,82 em maio de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 13:00
Valor: R$ 550.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilões em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com área construída significativa (277m²) e terreno amplo (602,82m²) em uma região valorizada. O lance mínimo de R$ 550.000,00 representa 50% do valor de avaliação, o que indica potencial de valorização e margem para negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o investidor pode planejar a aquisição com um desembolso inicial relativamente baixo, facilitando o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 11/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças subsequentes em 25/07/2025 e 11/08/2025, que podem oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida das datas e estratégias:

Data da PraçaEstratégia
11/07/2025Acompanhar lances e tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
25/07/2025Se não arrematado, avaliar nova oportunidade com possível desconto maior.
11/08/2025Última chance para arremate com condições especiais.

Considerações adicionais:

  • Verificar a situação do ônus fiduciário e negociar com o banco para possível quitação ou repactuação da dívida.
  • Realizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e eventuais custos de reforma.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação, considerando a área construída e localização.

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Petrópolis - Residencial Monte Verde em Goiânia/GO. A região de Fazenda Petrópolis - Residencial Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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