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Casa com 3 Quartos em Residencial Center Ville, Goiânia , Residencial Center Ville , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.39m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, lavabo, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada no Residencial Center Ville, com área total de 122,39m² e terreno de 180m², proporciona conforto e espaço.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 321.206,41
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 476.598,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em ofertas de leilão em Goiânia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 476.598,27), representando uma economia considerável em relação à avaliação de R$ 504.000,00 e ao lance mínimo da primeira praça (R$ 509.716,54). Essa diferença pode ser reinvestida em reformas ou utilizada para diluir o custo total do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local na região do Residencial Center Ville para determinar o valor de aluguel ou revenda mais competitivo.
  • Avaliação de Reformas: Identificar as áreas que necessitam de modernização ou reparos. Com base no valor economizado na segunda praça, planejar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, focando em banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Monetização: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, focar em acabamentos que atraiam inquilinos e garantam boa rentabilidade.
  • Custos de Manutenção: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Planejar um orçamento que contemple essas despesas fixas.
  • Análise de Risco: Embora o imóvel seja uma casa, é importante verificar a segurança da região e o potencial de valorização a longo prazo. A descrição menciona "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica", o que sugere uma situação legal limpa, mas uma consulta adicional ao cartório pode ser prudente.

A compra na segunda praça, com um lance estratégico próximo ao valor mínimo, maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando a desvalorização oferecid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.206,41 e da 2ª praça é de R$ 476.598,27. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Center Ville em Goiânia/GO. A região de Residencial Center Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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