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Casa com 69m² em Goiânia - Terreno 231m² , Chácara Do Governador , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 69m² de área construída em um terreno de 231m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Parque das Laranjeiras, um bairro promissor, esta propriedade representa um excelente investimento.
A possibilidade de parcelamento em até 24 meses com apenas 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 315.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 16:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua M-3, Parque das Laranjeiras, leilão em Goiânia/GO:

Avaliação:R$ 450.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça):R$ 315.000,00
Desconto sobre Avaliação:30%
Condição de Pagamento:Entrada de 25% (R$ 78.750,00) + até 24 parcelas

Considerando o lance mínimo de R$ 315.000,00, este imóvel apresenta um desconto significativo de 30% em relação à sua avaliação de mercado. A estrutura de parcelamento oferecida, com 25% de entrada e o restante em até 24 meses, é bastante atrativa e pode facilitar a aquisição para diversos perfis de investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região do Parque das Laranjeiras. Verificar o preço médio de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, se disponíveis) para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias na propriedade. Caso o imóvel esteja desocupado, verificar o estado de conservação e estimar os custos para deixá-lo em condições ideais para locação ou revenda.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, o foco seria em reformas estratégicas para maximizar o valor. Para locação, o foco seria em torná-lo um imóvel atraente para inquilinos, garantindo um fluxo de renda passiva.
  • Otimização do Financiamento/Parcelamento: Planejar a entrada de 25% (R$ 78.750,00) e analisar as opções de parcelamento. Se o objetivo for revenda, pode ser vantajoso buscar um financiamento com melhores condições para qui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Do Governador em Goiânia/GO. A região de Chácara Do Governador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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