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Casa 02 - 64,85m² - Goiânia/GO , Jardim Colorado I , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Goiânia!
Descubra esta casa com 64,85m² de área coberta e um amplo espaço externo de 85,15m², totalizando 150m² de potencial. Localizada no Condomínio Residencial Solar das Flores, oferece segurança e tranquilidade. Com uma fração ideal de 50% do terreno, esta é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou morar bem. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:03
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:33
Valor: R$ 290.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 1, trata-se de uma casa com 64,85m² de área coberta e 85,15m² de área descoberta, totalizando 150m². A fração ideal é de 50% do terreno, o que indica copropriedade. O valor de avaliação é de R$ 350.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o lance mínimo igual ao valor da avaliação (R$ 350.000,00), e a segunda praça tem um lance mínimo reduzido para R$ 290.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances durante a primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas sem participar ativamente se o objetivo for adquirir por um valor menor.
  • Foco na Segunda Praça: Concentrar os esforços para o início da segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 290.000,00).
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Goiânia, especificamente no bairro Jardim Colorado I e arredores, para entender o valor de mercado atual e definir um teto de investimento.
  • Negociação e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. Caso o lance vencedor na segunda praça seja, por exemplo, R$ 290.000,00, a entrada seria de R$ 72.500,00, e o restante parcelado. É crucial verificar as condições exatas e se há juros aplicados ao parcelamento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados).
  • Avaliação da Dívida: A averbação R-3 indica uma alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal no valor de R$ 107.887,00. É fundamental verificar se esta dívida será quitada pelo leilão ou se precisará ser assumida pelo comprador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colorado I em Goiânia/GO. A região de Jardim Colorado I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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