Oportunidade em Leilão

Casa com 4 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala, desocupada

Jardim Das Palmeiras, Itanhaém - SP

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leilao Extrajudicial 4 quartos 2 banheiros 153.5m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 508.663,48

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA GUAIANAZES ESQ RUA UBÁ, N. 331 LT 09 QD 19, JARDIM DAS PALMEIRAS, ITANHAEM - SAO PAULO, CEP: 11740-000

Área:
153.5m²

Quartos:
4

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, incluindo área de serviço, sala e cozinha, com área construída e privativa de 153,50 m² em terreno de 282,60 m². Localizado em bairro residencial consolidado, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade permite financiamento via SBPE, além de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel apresenta potencial para valorização, dada sua metragem e localização, sendo adequado para moradia ou investimento para locação. A estrutura permite adaptações e melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/08/2025
às 10:00
 R$ 508.663,48 -
2ª Praça
22/08/2025
às 10:00
 R$ 411.803,79
-19% Economia de R$ 96.859,69
Participar do Leilão

IPL Score

4.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -34.789,73 (-6.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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