Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 261m² construída
José Conrado De Araujo, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 400.009,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MATO GROSSO, N. 1402, JOSE CONRADO DE ARAUJO, ARACAJU - SE, CEP: 49085-220
Área:
261.93m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e área construída de 261,93 m² em terreno de 232,50 m². O imóvel conta com área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 2 salas e cozinha, oferecendo funcionalidade e comodidade.
Localizado em bairro residencial de Aracaju, o imóvel apresenta potencial para valorização e bom aproveitamento do espaço. A existência de gravames e penhoras indica a necessidade de atenção na regularização, que será responsabilidade do comprador.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.
Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento com possibilidade de reforma e valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 400.009,65 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 882.014,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.010,90 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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