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Casa com 407m² em Goiânia/GO - Setor Central , Setor Central , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

633.6m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Este imóvel residencial no Setor Central oferece uma área construída de 407m² em um terreno de 633,60m², com 4 vagas de garagem. Localizado em uma zona residencial, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com bom espaço e em uma localização central. A área construída de 407m² e o terreno de 633,60m², juntamente com 4 vagas de garagem, indicam um potencial significativo para valorização e adaptação às necessidades do comprador.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única, com encerramento em 28/10/2025 às 10:00. O lance mínimo é de R$ 975.000,00. Dado que o leilão está ativo e com tempo para o encerramento, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se não houver lances até o encerramento, o valor pode se tornar mais atrativo.
  • Valor de Avaliação e Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo de R$ 975.000,00 sugere um valor de mercado considerável. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região do Setor Central para determinar o valor de mercado real e identificar o potencial de lucro.
  • Situação e Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador. Isso implica custos e tempo adicionais para o comprador, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Débitos: Há menção a possíveis débitos de condomínio que deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É crucial verificar o valor exato desses débitos para incluí-los no custo total da aquisição.
  • Condições de Pagamento: O pagamento pode ser à vista ou via financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. A flexibilidade nas condições de pagamento é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Setor C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 975.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.663.034,98. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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