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Casa com 2 quartos e 45,08 m² de área privativa , Jardim Gardenia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.49m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com 2 quartos e uma área privativa de 45,08 m², distribuídos em 124,49 m² de terreno, o imóvel possui potencial para valorização através de reformas estratégicas. A localização em Jardim Gardenia, Goiânia, é promissora para locação ou revenda. Considere a possibilidade de otimizar os espaços internos para torná-lo mais atrativo ao mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 143.880,83
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 83.629,04
Economia: R$ 60.251,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 143.880,83 na primeira praça e R$ 83.629,04 na segunda, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda após reforma ou locação. A avaliação de R$ 139.381,74 sugere que a segunda praça pode oferecer um valor mais próximo ao de mercado, mas é crucial analisar a demanda local por imóveis com essas características.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, pesquise imóveis similares na região de Jardim Gardenia, leilões em Goiânia. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Considere a área privativa de 45,08 m² e a área total de 124,49 m² para planejar otimizações que agreguem valor.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça (18/11/2025 às 13:00) com valor de R$ 83.629,04 parece ser a mais vantajosa financeiramente. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o valor de avaliação (R$ 139.381,74) caso haja muitos interessados. Considere um lance máximo que permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (documentos que devem ser baixados e analisados). Certifique-se de que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento. A responsabilidade pelo pagamento de débitos é do arrematante.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Planeje a forma de pagamento com antecedência, considerando a necessidade de recursos próprios e a possibilidade de financiamento.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for locação, foqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.880,83 e da 2ª praça é de R$ 83.629,04. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gardenia em Goiânia/GO. A região de Jardim Gardenia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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