Casa com 49,28m², 1 vaga de garagem, IPTU incluso
Novo Atlantico, Erechim - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL ROMENIA II - RUA SAMUEL FOGUEL, N. 91, CASA 1 - L4 Q3, NOVO ATLANTICO, ERECHIM/RS
Área:
49.28m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 49,28 metros quadrados de área construída, localizada em condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade. Possui 1 vaga de garagem, ideal para um veículo. O IPTU está identificado, o que indica regularidade fiscal, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos condominiais e fiscais que deverão ser quitados pelo adquirente. A localização em Erechim/RS, bairro Novo Atlantico, é uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a revenda ou locação futura. O imóvel está vinculado a matrícula 80641 no ofício 1, garantindo a documentação organizada. A casa é indicada para quem busca um imóvel compacto, com boa estrutura e em condomínio, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para moradores locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 215.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 129.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 86.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.050,00 (15.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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