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Casa em Goiânia com 137m² de Área Privativa , Setor Sul , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Esta casa espaçosa oferece 137m² de área construída e um terreno amplo de 470,02m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 2 banheiros e sala, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta casa representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 248.552,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Goiânia, com 3 quartos e 137m² de área construída em um terreno de 470,02m², apresenta um lance inicial de R$248.552,58 e uma avaliação de R$390.000,00. A modalidade de venda é Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00.

Considerando que o leilão é extrajudicial e a modalidade de venda não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, focando apenas em lances à vista com recursos próprios ou FGTS, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Floresta, Goiânia, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é crucial ter os recursos disponíveis ou o acesso facilitado ao FGTS. Caso opte por FGTS, verificar os limites e procedimentos da Caixa.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$248.552,58. A avaliação é de R$390.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel próximo à avaliação, um lance entre R$300.000,00 e R$350.000,00 pode ser considerado, dependendo da concorrência. É importante definir um valor máximo de lance antes do encerramento para evitar lances impulsivos.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 118.739) e o número de inscrição cadastral (IPTU: 46407801160007) para antecipar possíveis pendências. A observação menciona que o comprador declara-se ciente de dívidas como impostos e taxas de condomínio, e que cada imóvel tem regras específicas sobre o responsável pelo pagamento dessas despesas.

Plano de Ação:

1. Pré-leilão: Reunir a documentação necessária para o pagamento à vista (c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.552,58. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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