Casa com 59,2m², 1 vaga de garagem, IPTU incluso
Parque Das Vivendas, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.424,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FLORIANO SOARES DE ARAUJO, N. 98, LOTE 24A, QUADRA 02, PARQUE DAS VIVENDAS, MARILIA/SP
Área:
59.2m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 59,2m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Parque das Vivendas, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo de compra.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 74794, Ofício 1), o que facilita a regularização e transferência. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo adquirente, conforme informado no edital.
Além disso, o imóvel está inserido em um leilão extrajudicial, com lance inicial competitivo, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 205.424,56 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 164.506,58 |
-20%
Economia de
R$ 40.917,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.129,75 (-8.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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