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Casa com 6 quartos, 1 vaga, 165m² construída, desocupada , Conjunto Vera Cruz , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.99m²

Quartos

6

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 6 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área construída de aproximadamente 165 m² em um terreno de 253 m². Possui áreas funcionais como sala, duas cozinhas, área de serviço e banheiro, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para múltiplos usos. A localização no Conjunto Vera Cruz, imóveis Caixa em Goiânia, oferece um bairro consolidado e com infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 320.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 235.611,58, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A casa permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 203.940,58
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 235.611,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 22/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 235.611,58) em comparação ao primeiro leilão (R$ 320.000,00). Isso pode proporcionar uma margem maior para valorização e lucro na revenda ou locação.

Considerando a área construída de 165 m² e o terreno de 253 m², o imóvel é adequado para famílias grandes ou para adaptação em moradia multifamiliar, o que pode aumentar o potencial de renda via aluguel. A localização em imóveis Caixa em Goiânia, uma capital com mercado imobiliário ativo, também favorece a liquidez do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída164,99 m²
Área do Terreno253,00 m²
Quartos6
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 320.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 235.611,58

Recomendo também verificar a documentação e a situação do imóvel junto ao leiloeiro, além de considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

  • Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel ou revenda.
  • Verificar a possibilidade de melhorias para valorização.
  • Consultar o leiloeiro para detalhes sobre financiamento e condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58 e da 2ª praça é de R$ 235.611,58. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Vera Cruz em Goiânia/GO. A região de Conjunto Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio CONDOMINIO rESIDENCIAL CASA VIVA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO rESIDENCIAL CASA VIVA em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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