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Imóvel em Goiânia com 4 Quartos e 3 Banheiros , Sudoeste , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

557.5m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Goiânia!
Este imóvel no Setor Macambira oferece uma excelente base para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor. Com 4 quartos e 2 banheiros, a residência possui uma área construída de 173,06 m² em um terreno de 557,50 m², ideal para reformas e personalizações.
Apesar de necessitar de melhorias, a estrutura e a localização são pontos fortes. A proximidade com a Praça C-7 e a Rua C-64 facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 570.000,00
Economia: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Goiânia, localizado no Setor Macambira, apresenta um lance mínimo de R$ 570.000,00 e uma avaliação de R$ 950.000,00. A segunda praça, com encerramento em 09/09/2025 às 16:00, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Setor Macambira. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer uma visão mais precisa do potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: O laudo de avaliação menciona que o imóvel necessita de melhorias. É fundamental obter orçamentos detalhados de empreiteiros para reformas estruturais, acabamentos e possíveis modernizações. O galpão de alvenaria no quintal pode ser adaptado para uma área de lazer, escritório ou até mesmo uma unidade de locação separada, agregando valor ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 570.000,00 e a avaliação de R$ 950.000,00, um lance estratégico na segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para lucro após a reforma, seria ideal. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel potencial na região deve ser considerado para determinar o valor máximo do lance.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo judicial 5437283-29.2017.8.09.0051. É essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender quaisquer pendências ou riscos associados ao processo, garantindo a segurança jurídica da transação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 173,06 m² em um terreno de 557,50 m² oferece flexibilidade para expansões ou melhorias que possam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sudoeste em Goiânia/GO. A região de Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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