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Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheiro em Goiânia , Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Goiânia!
Esta casa no Condomínio Residencial Hera, Jardins do Cerrado 7, oferece uma excelente área total de 133,68m² e construída de 45,30m². Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um condomínio fechado.
Apesar de ocupado, o imóvel representa um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas conveniências da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:40
Valor: R$ 65.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Hera, Jardins Do Cerrado 7, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área total de 133,68m² e construída de 45,30m² sugere um imóvel com potencial para reformas e otimização do espaço, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar a necessidade de modernização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 18/11/25 às 10h40, com lance inicial de R$ 65.520,00. Este valor, considerando a área e a localização, parece bastante atrativo, representando um desconto considerável em relação ao valor de mercado.
  • A primeira praça, com data de 18/11/25 às 10h40, é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o lance inicial é geralmente o mais baixo. É crucial monitorar a participação e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas ainda assim vantajoso.
  • O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é um fator a ser considerado no planejamento do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardins do Cerrado 7 para ter uma base sólida do valor de mercado.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos para possíveis reformas e modernizações necessárias, considerando a área construída de 45,30m².
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, reformas e uma margem de lucro desejada. Esteja preparado para agir rapidamente na primeira praça.
  4. Regularização: Esteja ciente das observações sobre a regularização de áreas e logradouro, que ficarão a cargo do arrematante. Inclua os custos estimados para essas regularizações no seu planejamento financeiro.
  5. Pós-Leilão: Após a arrematação, planeje a reforma e a posterior...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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