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Casa com 69m² em Goiânia/GO , Chácara Do Governador , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Goiânia!
Descubra esta casa com 69m² de área construída e um terreno amplo de 231m², localizada no Parque das Laranjeiras. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:30
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 102870 - Casa em leilões em Goiânia/GO:

Avaliação:R$ 450.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça):R$ 315.000,00
Desconto Potencial (2ª Praça):30%

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto potencial de 30% na segunda praça. A localização em Goiânia, na Rua M-3 do Parque das Laranjeiras, é um ponto positivo, embora a descrição indique a necessidade de reformas e a ausência de pavimentação asfáltica na rua, o que pode influenciar o custo de revitalização.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. O lance inicial para esta praça é de R$ 315.000,00. É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e do mercado imobiliário local para definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Após as reformas necessárias, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno (231m²) oferece flexibilidade para expansões ou projetos futuros.
  • Riscos e Considerações: A necessidade de reformas e a infraestrutura da rua (sem pavimentação asfáltica) são fatores de risco que devem ser cuidadosamente orçados. A matrícula nº 3.818 do Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Goiânia/GO deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências adicionais.
  • Plano de Ação: 1. Visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e o escopo das reformas. 2. Obter orçamentos detalhados para as reformas. 3. Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda/aluguel pós-reforma. 4. Definir um lance máximo que cubra o custo de aquisição, reforma, impostos e ainda gere lucro. 5. Considerar a pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Do Governador em Goiânia/GO. A região de Chácara Do Governador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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