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Casa em Goiânia com 308m² de área construída , Portal Do Sol Ii , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

392.49m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este imóvel residencial oferece uma área total de 392,49m² e 308,00m² de área construída, distribuídos em um sobrado com 3 suítes (uma máster com closet e varanda), ampla sala de estar e jantar, home theater, cozinha espaçosa e área de serviço. Localizado em um loteamento privilegiado, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e uma varanda convidativa. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:20
Valor: R$ 1.829.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial
  • Localização: ofertas de leilão em Goiânia/GO, Loteamento Portal Do Sol Ii
  • Área Construída: 308,00m²
  • Área do Terreno: 392,49m²
  • Configuração: Sobrado com 3 suítes (1 máster com closet), sala de estar/jantar, home theater, cozinha, área de serviço, 2 vagas de garagem.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal para este imóvel dependerá do momento do leilão e do valor de aquisição.

1. Avaliação da Praça:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 1.829.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com margem de lucro significativa, pode ser prudente aguardar a 2ª praça.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 914.500,00. Esta praça oferece um potencial de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação inicial, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

2. Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Goiânia, especificamente no Loteamento Portal do Sol II.
  • Considerar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, orçar os custos para incluir no cálculo total do investimento.
  • O potencial de valorização pode vir da reforma e posterior venda (flipping) ou da locação do imóvel.

3. Plano de Ação Sugerido (Foco na 2ª Praça):

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 914.500,00.
  • Negociação: S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.829.000,00 e da 2ª praça é de R$ 914.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol Ii em Goiânia/GO. A região de Portal Do Sol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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