Casa com 71m² construída em terreno de 200m², desocupada
Pau Serrado, Maracanaú - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 124.070,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 7, N. 501B LT 25 QD 54, CAGADO - CEP: 61913-325, MARACANAU - CEARA
Área:
71.04m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 71,04 m² situada em um terreno de 200 m². Localizada no bairro Cagado, em Maracanaú, CE, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço de terreno considerável. O imóvel não possui informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 124.070,65 e lance mínimo inicial igual a este valor.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A casa está localizada em uma região com CEP 61913-325, facilitando a localização e análise de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.070,65 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 98.317,17 |
-21%
Economia de
R$ 25.753,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.129,18 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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