Casa com 79m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, vaga e ocupada
Vila Gabriela, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Zileia Nesia Fauto De Araújo, 320, Casa 05, Condomínio Residencial Jardins D'Aldeia 2, Vila Gabriela, Itaboraí - RJ. CEP: 24856005
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 79 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, oferecendo espaço adequado para o dia a dia. Está localizado em Vila Gabriela, Itaboraí, em condomínio com boa infraestrutura.
Ocupado, o imóvel exige atenção quanto à desocupação, que será responsabilidade do comprador. A documentação está regularizada com matrícula e inscrição municipal. O condomínio possui taxa mensal e o IPTU anual está em dia até o leilão.
O imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir casa com deságio de 41% sobre o valor avaliado, com possibilidade de financiamento bancário e entrada mínima facilitada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 174.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.813,00 (53.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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