Casa com 88,37m² Área Privativa, 3 Quartos, 2 Banheiros
Guaxinduva, Atibaia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 423.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RES CLAUDIA - RUA CAPRI, N. 165B, RES 02, LOTE 19, QUADRA A1, GUAXINDUVA, ATIBAIA/SP
Área:
88.37m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 88,37 m², localizada em Atibaia/SP, no bairro Guaxinduva. A residência possui uma configuração típica para famílias, com aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para moradia confortável. A propriedade está registrada sob matrícula 113760 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está inserido em um lote residencial, sem vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade exclusiva do comprador, conforme informado nas observações do lote.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 423.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 390.816,95 |
-8%
Economia de
R$ 32.183,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.990,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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