Casa com 88m² construída, 269m² terreno, ocupada
Guaxinduva, Atibaia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 423.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAPRI, N. 165B RES 02, LOTE 19, QUADRA A1, GUAXINDUVA - CEP: 12945-760, ATIBAIA - SAO PAULO
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 88,37 m² em um terreno de 269,36 m². Está localizado em Guaxinduva, bairro residencial de Atibaia, SP, e encontra-se ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 113760 na comarca de Atibaia-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está sujeito a regime de ocupação e a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode demandar tempo e investimento adicional. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização oferece potencial para valorização, considerando o crescimento da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 423.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 389.726,95 |
-8%
Economia de
R$ 33.273,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 522.010,00 (123.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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