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Casa em Goiânia com 228m² de área privativa , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Esta casa espaçosa, com 228,66m² de área privativa, está localizada no desejado bairro Jardim Goi?s. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e em uma região consolidada. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.070.246,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Goiânia, com 228,66m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está ocupado e é uma Alienação Fiduciária. A matrícula 113601 indica que a documentação está registrada, o que facilita o processo de regularização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data do leilão é 03/02/2026, com valor mínimo de R$ 3.070.246,00. Este valor pode ser considerado alto, e como o imóvel está ocupado, é provável que não haja lances nesta fase.
  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, o leilão prosseguirá para a segunda praça, onde o valor tende a ser reduzido. É crucial verificar o edital para saber o valor da segunda praça e o desconto aplicado. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos de regularização, impostos e taxas. A observação "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a)" reforça essa necessidade.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Goi?s para ter uma noção do valor de mercado real e definir um teto para o lance.
  3. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é preciso prever os custos e o tempo para a desocupação, que pode envolver um processo judicial.
  4. Lance Estratégico: Na segunda praça, com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, mas exige diligência e planejamento financeiro para mitigar os riscos associados à compr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vitrine Bradesco). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.070.246,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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