Casa com 97m² construída em terreno de 1.033m², Vivendas do Engenho D'Água
Vivendas Do Engenho D'agua, Itatiba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Emílio Fernandes, Lt 07 da Qd 50, Vivendas do Engenho D'Água, Itatiba, SP
Descrição
Este imóvel é um lote de terreno com área total de 1.033,80 m² localizado no loteamento Vivendas do Engenho D'Água, com uma casa construída de aproximadamente 97,12 m². O terreno possui medidas detalhadas e confrontações precisas, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado em uma região urbana de Itatiba, SP, com fácil acesso e potencial para valorização.
O imóvel possui benfeitorias incorporadas, caracterizadas como casa, o que agrega valor e funcionalidade ao terreno. A área construída é superior àquela registrada na prefeitura, indicando possível ampliação ou melhorias recentes.
Aspectos legais importantes: Há penhora sobre eventuais créditos vinculados ao imóvel, e processos judiciais relacionados à indisponibilidade dos bens da atual proprietária, o que reforça a necessidade de acompanhamento jurídico para a aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 16:30
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 16:30
|
R$ 220.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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