Casa comercial com 2 quartos, 1 banheiro e restaurante no térreo
Centro, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Laranjeiras, 1501, Centro, Aracaju, SE
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel comercial localizado no Centro de Aracaju é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com uso misto. Com um terreno de aproximadamente 134 m², o imóvel possui um pequeno restaurante funcionando no térreo, o que garante uma fonte de renda imediata ou potencial para exploração comercial. No pavimento superior, há dois quartos, um banheiro e uma antessala, que podem ser adaptados para moradia ou escritórios.
A localização privilegiada, entre as ruas Riachão e Porto da Folha, no bairro Centro, oferece fácil acesso e visibilidade, ideal para negócios que dependem de fluxo de pessoas. O imóvel está registrado e possui matrícula no 1º Ofício de Imóveis de Aracaju, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
A estrutura permite diversas possibilidades de uso, seja para expansão do restaurante, instalação de outros tipos de comércio ou até mesmo adaptação para residência, tornando-o versátil para diferentes perfis de investidores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 08:30
|
R$ 204.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.480,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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