Casa de Alto Padrão com 6 quartos e 715m² construída
Butantã, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.077.715,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Engenheiro Teixeira Soares, 577, Butantã, São Paulo, SP
Quartos:
6
Descrição
Este imóvel é uma casa de alto padrão com área construída de aproximadamente 715,98 m² em um terreno de 917 m², localizada no bairro Butantã, São Paulo. A propriedade possui uma fachada ampla com 27 metros de frente e dimensões que proporcionam um espaço interno generoso, ideal para famílias que buscam conforto e exclusividade. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 69.990 no 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel está vinculado a processos judiciais, incluindo uma execução fiscal e indisponibilidade de bens, o que é comum em leilões judiciais. Além disso, há débitos inscritos na Dívida Ativa e IPTU em aberto, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente.
O leilão é judicial, conduzido pela 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, com lance inicial de R$ 6.077.715,83 e avaliação atualizada em torno de R$ 12.155.431,65. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais ônus e encargos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 15:00
|
R$ 6.077.715,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.287.612,76 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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