Casa em Condomínio 281m² com terreno 295m², ocupada
Jardim Rodeio, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.312.906,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -256% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professor Jurandyr de Oliveira, 143, Fazenda Rodeio, Mogi das Cruzes, SP
Área:
281.03m²
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 281,03 m² e terreno de 295,04 m², localizado em um condomínio residencial valorizado na região de Fazenda Rodeio, Mogi das Cruzes. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes, garantindo segurança jurídica.
O imóvel apresenta uma boa área útil, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado. A regularização da área construída e encargos decorrentes de eventuais divergências serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Além disso, o imóvel possui indisponibilidade a ser baixada pelo vendedor, sem prazo definido, o que pode impactar o processo de transferência. É importante que o investidor esteja atento a esses detalhes para evitar surpresas no pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 2.312.906,86 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 15:00
|
R$ 2.075.197,83 |
-10%
Economia de
R$ 237.709,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-13.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.963.584,75 (-84.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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