Casa em Condomínio 321 m² - Ocupada
Serra Dos Cristais, Cajamar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.113.755,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ametista, 526, Serra dos Cristais, Cajamar, SP
Área:
321m²
Descrição
Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento, localizada em um condomínio em Cajamar, SP. Com uma área construída de 321,87 m² e terreno de 1.028,62 m², esta casa ocupada apresenta potencial para valorização. O imóvel está sendo vendido em leilão com lance inicial de R$ 1.113.755,00, o que pode representar uma aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em um condomínio fechado adiciona valor à propriedade, oferecendo segurança e comodidade. O fato de o IPTU e o condomínio estarem quitados até a data da arrematação reduz custos iniciais para o comprador. A ocupação atual do imóvel pode exigir processos de desocupação, mas também indica que a propriedade está em condições habitáveis. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em bens imobiliários com potencial de valorização e estão preparados para lidar com os desafios de imóveis ocupados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 16:23
|
R$ 1.113.755,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 941.456,85 (84.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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