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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 3 Banheiros em Goiânia/GO , Residencial Luana Park , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Casa em condomínio fechado com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam segurança e conforto.
Com 180,09 m² de terreno e 71,99 m² de área construída, oferece espaço e privacidade.
Localizada no Residencial Luana Park, um bairro promissor.
Atenção: Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante.
IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 192.530,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia, GO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em 15/12/2025 às 11h30. O lance inicial é de R$ 192.530,80.
  • O valor alvo do banco é de R$ 250.040,00. Isso sugere que o lance inicial já representa um desconto considerável em relação ao valor de mercado esperado pelo banco.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece informações sobre as datas das praças subsequentes. Se a primeira praça não tiver lances, a data de encerramento do leilão seria a data da segunda praça.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que é um valor razoável para este tipo de imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região do Residencial Luana Park, Goiânia/GO. Verifique o preço de casas em condomínios com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e de terreno).
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado na região. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos no JSON) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso dar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.530,80. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Luana Park em Goiânia/GO. A região de Residencial Luana Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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