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Casa em Goiânia com 3 Quartos e 344m² de Terreno , Jardim Europa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Esta casa espaçosa no Jardim Europa oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, em um terreno amplo de 344,89m². Com 118,75m² de área construída, possui 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Rua Tarragona, com fácil acesso e infraestrutura completa na região, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 778.104,63
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 745.682,42
Economia: R$ 32.422,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 066 - Casa em leilão em Goiânia

Este imóvel, com lance inicial de R$778.104,63 na primeira praça e R$745.682,42 na segunda, apresenta um valor de avaliação de R$477.453,61. A diferença significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça24/02/2026 10:00R$778.104,63-
2ª Praça02/03/2026 10:00R$745.682,42~3.5% em relação à 1ª praça

Considerando o valor de avaliação, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a demanda pelo imóvel.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, maximizando o potencial de retorno.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Europa, Goiânia, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de regularização (conforme descrito na matrícula e descrição do bem), reformas e custos de transação.
  • Regularização: A descrição menciona "Indisponibilidade de Bem gravada no AV-14 da matrícula. Regularização por conta do adquirente. Execução Cível no AV-08 da matrícula. Regulariza??o por conta do adquirente." e "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." É fundamental que o comprador consulte um advogado especializado para entender completamente os custos e prazos para a regularização, pois isso pode impactar significa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 778.104,63 e da 2ª praça é de R$ 745.682,42. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Goiânia/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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