Oportunidade em Leilão

Casa em condomínio com 4 dormitórios e 5 banheiros

Jardim Franca, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 4 quartos 5 banheiros 549.19m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.908.500,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Araucaria, 592, Casa 2 Do Condomínio Araucária, Jardim Franca, São Paulo, SP, 02338010

Área:
549.19m²

Quartos:
4

Banheiros:
5

Descrição

Investimento em Imóvel:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno sólido. Com uma área construída de 549,19 m² e um terreno de 273,86 m², a casa possui 4 dormitórios e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço. O imóvel está localizado em um condomínio, o que agrega valor e segurança. O IPTU anual é de R$ 23.415,30, e o leilão está programado para o dia 20 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 1.908.500,00. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação. O financiamento é uma opção viável, permitindo que o comprador pague em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
20/05/2025
às 11:00
 R$ 1.908.500,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -256.605,00 (-13.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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