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Casa em Condomínio Fontana di Trevi com 3 Quartos , Setor Marista , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma fração ideal de uma casa espaçosa em condomínio fechado!
Com 3 quartos e 3 banheiros, esta residência oferece conforto e praticidade para sua família. A área construída de 189,84 m² e um terreno amplo de 15.644,20 m² (considerando a área total do loteamento) proporcionam um ambiente agradável e com potencial de valorização.
Localizada em uma região privilegiada, esta casa é ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.520.000,00
Economia: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e ainda aberto para lances. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 1.520.000,00, representando 80% do valor de avaliação. Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilao com descontos em Goiânia, especificamente no Setor Marista, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização. Comparar o lance mínimo com o valor de avaliação (R$ 1.900.000,00) e com os preços de imóveis semelhantes na área.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir ou houver possibilidade de visitação, é crucial inspecionar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição do lote.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (matrícula 147.288) e a avaliação. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação legal do imóvel. A descrição menciona uma fração ideal de 265,4137 m², o que pode indicar que o imóvel está em condomínio ou que a propriedade está dividida. É fundamental entender a natureza dessa fração e como ela se relaciona com a casa descrita.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto de investimento. Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$ 1.520.000,00, pode-se considerar um lance ligeiramente acima desse valor, dependendo da demanda e da percepção de valor do imóvel. É importante estar preparado para cobrir custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Marista em Goiânia/GO. A região de Setor Marista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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