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Casa com 3 quartos em Goiânia , Residencial Parque Mendanha , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

244.26m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa espaçosa no Residencial Parque Mendanha oferece 3 quartos, 2 salas amplas e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Aproveite a área construída de 244,26 m² em um terreno de 543,68 m², com varanda e área de serviço.
Localização privilegiada com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:25
Valor: R$ 895.426,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Residencial Parque Mendanha em casas de leilão em Goiânia, apresenta um lance inicial de R$ 895.426,59, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/10/2025 às 10:25:30.

Considerando que o leilão ainda não teve lances e a data de encerramento está prevista para outubro de 2025, há uma excelente oportunidade para planejar a aquisição. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Residencial Parque Mendanha para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel (disponíveis para download) para verificar a existência de ônus, pendências, restrições ou irregularidades que possam impactar a aquisição ou o uso futuro. A observação menciona gravame/penhora/indisponibilidade, o que requer atenção especial na regularização por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e sem lances, é prudente aguardar o máximo possível para observar o comportamento de outros interessados. Se o objetivo for adquirir o imóvel sem concorrência, um lance próximo ao valor de avaliação (se conhecida) ou um pouco acima do lance inicial pode ser considerado. Caso contrário, monitorar os lances e definir um teto de gasto com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado, R$ 44.77...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.426,59. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Mendanha em Goiânia/GO. A região de Residencial Parque Mendanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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