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Casa em Goiânia com 2 Quartos e 2 Banheiros , Jardim São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Goiânia!
Esta casa oferece 67,40m² de área privativa e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no Jardim São José, em Goiânia, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.509,40
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 107.201,87
Economia: R$ 48.307,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Goiânia, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando os valores de avaliação e do segundo leilão.

Análise de Praças:

  • Avaliação: R$ 148.000,00
  • Valor 1º Leilão: R$ 155.509,40
  • Valor 2º Leilão: R$ 107.201,87
  • Incremento: R$ 1.000,00

A estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 107.201,87), representando uma economia potencial de quase 31% em relação à avaliação e 30% em relação ao primeiro leilão. Isso permite uma margem maior para lances e negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Jardim São José, Goiânia, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para o segundo leilão que garanta uma margem de lucro saudável. Por exemplo, se o valor de mercado de um imóvel similar for R$ 160.000,00, um lance máximo de R$ 120.000,00 (incluindo todos os custos) seria uma meta razoável.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial que o interessado verifique sua pré-aprovação de crédito e as condições antes do leilão. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser mais vantajoso para agilizar o processo.
  5. Ocupação: O edital não especif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.509,40 e da 2ª praça é de R$ 107.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Goiânia/GO. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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