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Casa em Goiânia com 237m² de área construída , Bairro Da Vitória , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

261.02m²

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Goiânia!
Esta casa no Bairro da Vitória oferece uma excelente área construída de 237,43m² em um terreno de 261,02m². Localizada na Rua A-16, s/n, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula 120.374 do 2° RI local detalha as características do imóvel. Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma chance única de investimento na capital goiana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:30
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, GO, apresenta uma área construída de 237,43m² e terreno de 261,02m². A situação de ocupado pode indicar um potencial de deságio no valor final, mas requer atenção especial no processo de desocupação.
Plano de Ação Sugerido:
1. Análise de Documentação: Verificar a matrícula 120.374 do 2° RI local e o edital para entender todos os débitos e pendências. A observação menciona IPTU de aproximadamente R$ 10.000,00, que deve ser confirmado e provisionado. A baixa da indisponibilidade na AV.9 da matrícula é um ponto crucial a ser acompanhado.
2. Estratégia de Praça: Como o leilão é do Banco Bradesco e a data de início é 28/11 às 15:30, é importante verificar se há lances iniciais ou valores de avaliação disponíveis para definir a estratégia. Se o valor de avaliação for conhecido, pode-se considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
3. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação ou ação judicial.
4. Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização no Bairro Da Vitória é um fator a ser considerado para o potencial de mercado.
5. Financiamento: Verificar se o imóvel permite financiamento bancário, o que pode facilitar a venda futura.
Observação: A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros pode ser um ponto a ser investigado durante a visitação (se permitida) ou através de consulta ao edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Vitória em Goiânia/GO. A região de Bairro Da Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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