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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52.5m² construída , Residencial Brisas Da Mata , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,5 m² em um terreno de 139,42 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto com duas salas e área de serviço. A propriedade está situada em leilão de imóveis em Goiânia, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.058,56
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.549,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 131.300,00 e o lance inicial de R$ 137.555,53 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGoiânia, bairro Residencial Jardins do Cerrado 6, área residencial com boa infraestrutura.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 52,5 m² em terreno de 139,42 m².
LeilãoPrimeira praça em 28/07/2025 com lance mínimo de R$ 137.555,53; segunda praça em 31/07/2025 com lance mínimo de R$ 138.549,75.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, sem financiamento informado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade com lance mínimo ligeiramente superior.

Após aquisição, considerar reformas para modernizar a casa, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel. Avaliar o mercado local para locação residencial, pois a demanda por imóveis com essas características costuma ser estável.

Além disso, monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca residência própria com custo abaixo do mercado tradicional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.058,56 e da 2ª praça é de R$ 138.549,75. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Brisas Da Mata em Goiânia/GO. A região de Residencial Brisas Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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