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Casa em Leilão com 86m² Construída em Condomínio Fechado , Residencial Barravento , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Casa em condomínio fechado com 86,08m² de área construída e 150m² de terreno. Localizada no Residencial Barravento, em leilões em Goiânia/GO, oferece segurança e tranquilidade. Imóvel ocupado, com pagamento à vista. Ciência de ação judicial, mas com possibilidade de regularização a cargo do arrematante. Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a posse. Uma excelente opção para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:07
Valor: R$ 143.929,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em condomínio fechado com potencial de valorização. A área construída de 86,08m² em um terreno de 150m² oferece um bom equilíbrio entre espaço e manutenção.

Análise de Praças: O leilão encerra em 10/02/26 às 14h07 com um valor de lance inicial de R$ 143.929,50. Este valor, considerando a área construída e o condomínio fechado, parece ser um ponto de partida atrativo. A recomendação seria aguardar a primeira praça, pois o valor de R$ 143.929,50 pode ser um excelente ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Se o valor de R$ 143.929,50 for o lance final, considerar a aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas, eventuais tributos retroativos e a necessidade de vistoria interna, que ficarão a cargo do arrematante. Estimar um orçamento para estas despesas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Residencial Barravento para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e eventuais reformas.
  • Análise Jurídica: Dada a menção à ação judicial (nº 5932488-39.2025.8.09.0051), é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise os documentos do processo para mitigar riscos.

Considerações sobre o Imóvel:

O fato de o imóvel estar ocupado e o pagamento ser à vista são fatores que podem influenciar o preço final. A responsabilidade do arrematante pela regularização de áreas e pela vistoria interna exige diligência na análise prévia.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor de lance inicial, e então planejar os custos de regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.929,50. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Barravento em Goiânia/GO. A região de Residencial Barravento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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