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Casa em Goiânia com Terreno de 405m² , Parque Amazônia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia! Terreno de 405m² com casa de 240m² em área promissora. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada no Setor Macambira Sul oferece acesso a comodidades e infraestrutura.
Atenção: O imóvel possui usufruto, o que pode influenciar a negociação e o uso imediato. Analise cuidadosamente as condições de parcelamento e o lance mínimo calculado com base no CPC/2015.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 291.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilões em Goiânia, especialmente considerando o lance mínimo calculado com base no CPC/2015, que pode indicar uma margem para negociação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão apresenta múltiplos ciclos de venda direta, com encerramentos em datas distintas (08/09/2025, 22/09/2025, 06/10/2025, 21/10/2025). A estratégia ideal seria monitorar as propostas e, caso não haja um lance que atenda às expectativas do juízo no primeiro ciclo, aguardar os ciclos subsequentes. No entanto, a informação de que "HAVENDO PROPOSTA(S), O LOTE NÃO SERÁ REABERTO PARA O CICLO POSTERIOR E A PROPOSTA DE MAIOR VALOR SERÁ SUBMETIDA PARA ANÁLISE DO JUÍZO" sugere que a primeira proposta qualificada pode definir o futuro do lote. Portanto, é crucial estar preparado para ofertar no primeiro ciclo, se as condições forem favoráveis.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento é um ponto positivo, mas com restrições importantes: a parcela não pode ser inferior a 25% da avaliação. Isso significa que, mesmo parcelado, o valor total pago será significativo. É fundamental verificar a avaliação detalhada do imóvel e simular cenários de parcelamento para garantir a viabilidade financeira.
  • Usufruto: A presença de usufruto é um fator crítico que exige atenção redobrada. É essencial entender quem são os usufrutuários, qual a duração do usufruto e como isso impacta a posse e a utilização do imóvel. Em alguns casos, o usufruto pode ser vitalício, o que limita drasticamente o uso pelo novo proprietário. Recomenda-se uma consulta jurídica especializada para avaliar os riscos e as implicações legais do usufruto neste caso específico.
  • Lance Mínimo e Avaliação: O lance mínimo de R$ 291.600,00 representa 60% da avaliação de R$ 486.000,00. Esta margem de des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Amazônia em Goiânia/GO. A região de Parque Amazônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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