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Casa com 57m² em Goiânia/GO - Residencial Forteville Extensão , Residencial Forteville Extensão , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Goiânia!
Este imóvel residencial oferece 57,67m² de área total e privativa, com um terreno de 100m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Forteville Extensão, uma área em desenvolvimento com potencial de valorização.

Ideal para investidores! A localização estratégica e a área construída são pontos fortes para locação ou revenda futura. A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de financiamento SBPE tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.491,80
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 166.398,89
Economia: R$ 10.092,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Goiânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 57,67m² em um terreno de 100m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 176.491,80. Dado o tempo restante para a abertura, é possível monitorar o interesse de outros compradores. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 166.398,89, representando um desconto de 6% em relação à primeira praça. Este valor já se aproxima da avaliação de R$ 175.000,00, tornando-o um ponto de entrada mais competitivo.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas, mas geralmente representa uma nova oportunidade de lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 166.398,89, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será superior ao da avaliação, o que pode não ser o ideal para maximizar o retorno.
  2. Focar na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 166.398,89. É recomendável ter uma margem de segurança para cobrir possíveis incrementos e a comissão do leiloeiro (5%). Um lance máximo de R$ 175.000,00 (valor de avaliação) seria um teto seguro, mas buscar fechar o negócio próximo ao lance mínimo da segunda praça maximizaria o lucro.
  3. Utilização de FGTS e Financiamento: O edital menciona a possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.491,80 e da 2ª praça é de R$ 166.398,89. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Forteville Extensão em Goiânia/GO. A região de Residencial Forteville Extensão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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