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Casa com 2 Quartos em Goiânia , Conjunto Primavera , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.73m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa espaçosa de 2 quartos oferece uma excelente área total de 134,73m², com 57,35m² de área construída e um terreno de 152m². Localizada em uma região promissora, com fácil acesso à Rodovia GO-070, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Agende sua visita e confira!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.152,46
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.781,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 256.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça são atrativos. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 230.598,61, oferece uma margem de negociação ainda maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Goiânia, especificamente no bairro Fazenda São Domingos e arredores da Rodovia GO-070. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata. A descrição menciona "Sub Cond Res Encanto 01", o que pode indicar que o imóvel faz parte de um condomínio ou loteamento com regras específicas.
  • Custos de Reforma: Com base na avaliação e na descrição, estime os custos de eventuais reformas ou adequações. A descrição menciona "2 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha, Terraço", o que sugere uma configuração padrão, mas é crucial verificar a necessidade de atualizações.
  • Estratégia de Lance: Considere dar um lance na primeira praça, mas esteja preparado para fazer um lance mais agressivo na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado. O desconto oferecido na segunda praça pode ser um fator decisivo.
  • Formas de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Se você planeja utilizar FGTS, verifique as condições e o enquadramento junto à Caixa Econômica Federal. Caso contrário, planeje o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Despesas Adicionais: Esteja ciente de que o comprador é responsável pelas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.152,46 e da 2ª praça é de R$ 230.781,11. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Primavera em Goiânia/GO. A região de Conjunto Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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