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Casa em leilão com 2 quartos e 2 vagas , Jardim Liberdade , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Esta casa em leilão no Jardim Liberdade oferece um excelente potencial de investimento.
Com 275m² de terreno e 90m² de área construída, o imóvel conta com 2 vagas de garagem.
A localização privilegiada e o valor de lance inicial atrativo tornam esta uma excelente opção para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:28
Valor: R$ 99.846,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em leilão de imóveis em Goiânia, especificamente no bairro Jardim Liberdade, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento contínuo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 99.846,00 e o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial) seria aproximadamente R$ 149.769,00, a primeira praça (15/12/2025 às 10h28) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. O desconto oferecido na segunda praça pode ser uma alternativa caso não haja sucesso na primeira, mas o objetivo deve ser arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Estratégia de Ocupação/Desocupação: O imóvel está ocupado. A cláusula 4.12 do edital indica que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da negociação com o ocupante atual. Uma abordagem inicial pode ser tentar uma negociação amigável para a desocupação, evitando custos judiciais.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 90m² em um terreno de 275m² permite flexibilidade para reformas ou até mesmo expansões, dependendo do zoneamento local. A demanda por imóveis residenciais em Goiânia é um fator positivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 2.037,00 anual), condomínio (se houver, não informado), taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma. O edital deve ser consultado detalhadamente para todas as obrigações do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: An...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.846,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Liberdade em Goiânia/GO. A região de Jardim Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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