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Casa com 48,87m² e 3 quartos em Goiânia , Parque Atheneu , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Excelente casa com 48,87m² construídos em um terreno amplo de 231m². Localizada em região promissora, este imóvel oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Aproveite a condição especial de parcelamento: entrada de 25% e saldo em até 30 meses. Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 296.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 296.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 296.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel, localizado em leilão em Goiânia/GO, apresenta características interessantes para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

Estratégia de Investimento

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais atrativo, já que o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, mas o valor mínimo de lance pode ser menor. A data de encerramento da primeira praça é 12/12/2025 às 09:30, e a segunda praça inicia em 12/12/2025 às 11:30. A diferença entre as praças é muito pequena, o que sugere que o leilão pode ser encerrado na primeira praça. Portanto, é crucial monitorar o leilão de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira praça, caso o valor de mercado e a avaliação justifiquem.

Potencial de Valorização
  • Reforma Estratégica: Após a aquisição, um plano de reforma focado em otimizar os 48,87m² construídos e o terreno de 231m² pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Priorizar melhorias na cozinha, banheiros e fachada.
  • Mercado de Aluguel: Goiânia possui um mercado imobiliário aquecido. Uma casa com 3 quartos em um loteamento consolidado tem bom potencial para locação, gerando renda passiva.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a reforma.
Considerações Legais e Financeiras

A condição de parcelamento (entrada de 25% e até 30 meses) é um ponto positivo para a liquidez. É fundamental analisar a matrícula do imóvel e o edital para verificar a existência de dívidas ou ônus que possam impactar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.000,00 e da 2ª praça é de R$ 296.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Atheneu em Goiânia/GO. A região de Parque Atheneu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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