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Casa em Leilão com 254m² Construída no Parque Atheneu , Parque Atheneu , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Parque Atheneu! Esta casa oferece uma excelente área construída de 254m² e um terreno amplo de 320m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região valorizada de imóveis Caixa em Goiânia, o imóvel está próximo a diversas conveniências. Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, representando um potencial de valorização após a regularização. A presença de ações judiciais, como Reintegração de Posse e Ação Declaratória, exige atenção do comprador, mas a transferência do patrocínio e a regularização processual são responsabilidades claras, com prazo definido após a escritura. Uma chance para investidores atentos a detalhes legais e com visão de futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:06
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores que compreendem e estão preparados para lidar com as particularidades de leilões judiciais.

Análise da Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A presença de ações judiciais (Reintegração de Posse e Ação Declaratória) requer uma análise jurídica aprofundada antes da participação no leilão. É crucial entender os termos da transferência de patrocínio e os prazos para regularização processual após a assinatura da escritura.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão encerra em 22/12/25 às 11h06, e o valor de lance inicial é R$ 245.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, a informação de que o leilão encerra em 22/12/25 às 11h06 e o lance inicial é R$ 245.000,00 sugere que a primeira praça é a data principal. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel dentro de um valor que permita cobrir os custos de regularização e ainda gerar lucro.
  • Custos de Regularização: O principal fator de risco e custo será a regularização das ações judiciais e a desocupação do imóvel. É fundamental orçar esses custos detalhadamente com um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel, com 254m² construídos em um terreno de 320m², tem potencial para ser valorizado no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Goiânia, especialmente se passar por reformas.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Parque Atheneu para entender o valor de imóveis similares desocupados e regularizados.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Atheneu em Goiânia/GO. A região de Parque Atheneu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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